Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Здания и особняки площадью 220,00 м2, по цене 14000000 по адресу Мясницкая - 26Бс1


Цена	14 000 000 р.
Вид недвижимости	Здания и особняки
Адрес	Мясницкая, 26Бс1
Площадь помещения	220 м2
Продается легендарное заведение, забегая наперед не по собственной воле, а при вынужденных обстоятельствах. Китай город/Лубянка, 4 мин от метро, первая линия, одна из самых оживленных улиц Москвы. Информация о помещении: - 220 кв. Метров (аренда 565 тыс. - халява для такой квадратуры + договоренность с арендодателем на период несезона май-август - 500 тыс.) - 14 столов - 50-55 посадочных мест. - Штат из 10 основных сотрудников (2 повара, уборщица-посудомойщица, 2 официанта, 2 бармена, 2 КМ) и 3 удаленных (смм-маркетинг, бухгалтер и калькулятор) - Имеется около 70 кв.м. неиспользуемоего пространства, которое можно превратить в доп. посадочные места. Информация о проекте: - Оценка на Яндексе 4,9 за 7 лет существования, без накрученных отзывов - Заведение кальянной направленности имеющее УТП (это редкость) - Кальян-бар с кухней полного цикла,с выверенным меню, где 90% блюд находится в категории ААА (ABC анализ iiko) - Кальянная с баром (хоть и небольшим по размерам), который генерит 50% выручки заведения, авторские коктейли которого разместили на известном сайте. - И само собой кальяны,парк, несколько видов калаудов (под разные запросы), более 160 видов вкусов табаков Финансовая информация: - Выручка за 2025 год - 32,5 млн - Средняя ЧП по году 300 тыс., соответственно в сезон - выше, в несезон ниже, детали по запросу при личном общении. Преимущества: - За последние 3 года было постоянное обновление коктельной\лимонадной\чайной карты, вам передается вся наработанная база со всеми тех. картамм. - За последние 3 года было постоянное обновление блюд, от сильных бренд шефов, от сезонных, до полного обновления для попадания в концепцию заведения, итого около 50 блюд в архиве, из которых можно будет выбрать и не тратить большие деньги на создание нового. - Низкая арендная ставка для данной локации. По договору индексация не более 7% в год, но за 7 лет существования поднимали аренду всего 1 раз, очень адекватные и понимающие собственники. - Наработанная база гостей в программе лояльности, узнаваемость на рынке. - Есть проработанный план и концепция по использованию свободных 70 кв м, - Текущее меню, которое мы обновили идеально подходит для доставки - Ну и самое главное, что беспокоит потенциального покупателя - это не убыточный бизнес требующий “воскрешения”, это работающий бизнес, приносящий прибыль, который в ответственных руках может еще больше расцвести. Ключевое слово &quot;в руках&quot;! Все кто пишет в объявлении, что работающий бизнес приносящий пассивный доход - это обман. За подробностями в личные сообщения.